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Dúvidas frequentes

Tire todas as suas dúvidas com as perguntas e respostas abaixo, caso ainda tenha alguma pergunta, entre em contato conosco através do nosso formulário de contato on-line.

Qual a vantagem de se comprar um imóvel no seu lançamento?

A vantagem é que você pode escolher o andar do apartamento, melhor localização e pode encontrar melhores condições de pagamento, inclusive podendo dividir o valor para pagamento em maior número de parcelas.

O que é um imóvel na planta?

É o imóvel que ainda não está construído ou está em processo de construção, por isso está representado no papel. Ou seja, um desenho que mostra como ele será depois de pronto: quantos cômodos terá, sua metragem, etc.

Que cuidados deve-se tomar para comprar um imóvel na planta?

- Veja se o imóvel escolhido atende às suas necessidades: se possui tamanho, localização e infraestrutura de lazer que você quer.

- Faça as contas e analise se o valor e a forma de pagamento se encaixam no seu orçamento.

- Compre apenas de construtoras e incorporadoras de confiança, com tradição e credibilidade.

O que é área privativa?

É a área de um apartamento, medida em metros quadrados, de uso exclusivo de seu dono, ou seja, a área interna do apartamento, incluindo as superfícies de projeção das paredes.

O que é área comum?

É a área que pode ser utilizada por todos os moradores de um condomínio. Como, por exemplo, salão de festas, piscina, parquinho ou “playground”, escadas, entre outros.

O que é área global?

É a soma das áreas privativa e de uso comum.

Quais documentos preciso para a compra de um imóvel?

- Documentos pessoais (RG e CPF).

- Se for casado, certidão de casamento.

- Comprovante de residência do mês vigente.

Quais as despesas e obrigações que terei ao adquirir um imóvel?

Ao assinar a escritura, o comprador deverá pagar:

- Imposto de transmissão de bens imóveis (ITBI).

- Despesas cartorárias para a lavratura da escritura.

- Registro no cartório imobiliário.

Quando eu recebo a escritura definitiva do imóvel?

Após a quitação do imóvel, você poderá solicitar que seja providenciada a escritura.

É verdade que só é dono do imóvel quem registra a escritura no registro de imóveis?

Não basta apenas ter uma escritura pública, é essencial que ela seja levada a registro no cartório do registro de imóveis.

Uma vez efetuado o registro, toda e qualquer certidão que for requisitada, aparecerá sempre o seu nome como proprietário, ao passo que caso você faça somente a escritura definitiva, continuará a aparecer o nome do antigo proprietário.

O registro de imóveis, diferentemente da escritura de compra e venda, não pode ser efetuado em qualquer cartório, somente poderá ser realizado no cartório que abranja a localidade onde está situado o imóvel.

O registro de imóveis, também pode ser efetuado por qualquer um, inclusive pelo novo proprietário, bastando levar a escritura pública ao cartório competente e pagar as taxas.

Nunca deixe de Efetuar o Registro de Imóveis, é simples de fazer, e é a única segurança que você possui sobre seu imóvel, afinal de contas, SÓ É DONO QUEM REGISTRA.

Quando a carta de Habite-se é expedida, eu já recebo as chaves do meu apartamento?

Se o seu contrato prevê financiamento com agente financeiro, a entrega das chaves será efetivada na assinatura do referido contrato.

Caso contrário, a entrega das chaves terá seu agendamento realizado imediatamente após a expedição da carta de Habite-se. Tudo isso uma vez que você esteja com todas as suas obrigações em dia.

Como posso ter acesso ao extrato do meu contrato?

Sempre que desejar. Basta acessar o site da empresa e com o login e senha que foi fornecido no ato da assinatura do contrato acessar a Área do Cliente. Neste espaço além do extrato do contrato você tem acesso plantas de instalações.

Como proceder no caso de desejar visitar a obra?

Visitas devem ser agendadas com antecedência, pelo telefone 54 3344 1813. Essas visitas acontecerão sempre em horário comercial, para a sua maior segurança.

Podem ser executadas alterações na unidade?

Todas e quaisquer solicitações neste sentido deverão ser encaminhadas a empresa, desde que a solicitação esteja de acordo com o cronograma de alterações que leva em consideração o estágio da obra do empreendimento que você adquiriu. E obviamente, mediante aprovação da empresa.

Qual a garantia do imóvel?

Todos os imóveis Dalposso, desde que preservadas as características originais, têm garantia de 5 anos a contar da data de Habite-se do empreendimento.

 
 
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